房贷不还会有什么后果？还不起房贷了最好办法

简单来说，房贷其实就是指在按揭买房之后购房者需要向银行按时偿还的一比贷款，不过生活中许多人会遇上资金紧张的情况，那么房贷不还会有什么后果?

1、信用评分下

房贷是一种信用借款，如果你拖欠还款，你的信用报告会记录这一情况，导致你的信用评分降低。这会影响你今后申请其他贷款或信用卡的能力和利率。

2、违约费用

房贷合同可能规定了一定的宽限期，如果你在这个期限内没有还款，你可能会被收取违约费用。这些费用会增加你的债务负担，让你更难还清房贷。

3、强制执行

如果你长时间不还房贷，你的房贷机构有权对你的房产进行强制执行，即收回你的房产并出售它来收回债务。这意味着你会失去你的房产和其中的任何权益。此外，强制执行也会对你的信用评分造成严重损害，甚至导致法律诉讼。

1、向银行申请延期还贷

如果你是因为暂时的经济困难而无法按时还贷，你可以向银行提出书面申请，请求延长借款期限或者暂停还本金，只还利息。这样可以减轻你的还款压力，给你一些缓冲时间。但是，这种方法需要银行的同意，而且会增加你的利息成本和征信风险。

2、把房子租出去或者转卖

如果你的房子有一定的市场价值，你可以考虑把房子租出去或者转卖给别人，用租金或者卖价来偿还房贷。这样可以避免拖欠房贷造成的损失和后果。但是，这种方法需要征得银行的同意，而且可能会面临房价波动、税费支出、找不到合适买家等问题。

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