存量房贷利率该下调吗？存量房贷利率最新消息2023

根据最新消息了解，关于存量房贷利率的调整备受市场关注，并且据悉，兴业银行广州分行针对存量按揭客户给予1年期的利率优惠券，那么存量房贷利率该下调吗?

关于存量房贷利率的调整备受市场关注。据悉，兴业银行广州分行针对存量按揭客户给予1年期的利率优惠券。兴业银行相关工作人员对此表示，广州分行针对部分个人住房按揭贷款的相关优惠是小范围试点，后续会根据试点情况和客户反馈及时调整政策。

“这是近期针对部分存量按揭客户进行的小范围试点，给予一年期的阶段利率优惠。”兴业银行工作人员补充称。财联社记者以客户身份咨询广州其他部分银行支行个贷部，多数银行表示暂时未接到存量房贷利率调整的通知。另外，北京、上海、武汉、郑州等城市部分银行个贷部人员也表示，暂时未有存量房贷利率调整的具体政策。

银行业券商分析师判断，当前执行利率低、历史加点幅度大的新一线及部分二线城市或更受益于潜在按揭降息。降息可能采用因城施策的方法，银行可能根据不同城市的新发放利率分别制定利率调降下限，不排除存量按揭利率调降区分首套、二套的可能性。不过，银行从存量按揭利率调降方案制定到实施仍需时间，最终结果仍需以落地方案为准。

对于存量房贷，央行表态支持、鼓励既可以采取商业银行与借款人自主协商变更合同约定的方式，也可以采用新发放贷款置换原来的存量贷款的方式。据悉，广州地区有银行针对存量按揭客户给予利率优惠券，不过，财联社记者了解到，这一利率优惠是小范围的试点。

兴业银行相关工作人员对此表示，兴业银行广州分行针对部分个人住房按揭贷款的相关优惠是小范围试点，后续会根据试点情况和客户反馈及时调整政策，并将密切关注内外部政策文件，如果有其他政策会及时在网点和官方网站进行公布。“这是近期针对部分存量按揭客户进行的小范围试点，给予一年期的阶段利率优惠。”该工作人员补充道。至于实施的具体时间以及具体的利率优惠情况，该工作人员未进行明确解答并表示可咨询个人贷款经理。

财联社记者以客户身份咨询了兴业银行广州多个支行个贷部人员，多表示未接到有关利率优惠券的通知。不过，兴业银行广州中环支行一位工作人员介绍，关于利率优惠的具体新政策还没有下发，或会根据不同客户的条件进行利率调整。